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2018-08-18 22:36 来源:慧聪网

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  据路透社3月23日报道,美国官员透露美国海军驱逐舰马斯丁号(DDG89)当天在南海执行航行自由任务,进入南沙美济礁12海里范围内。以上几点都可用以解释韩国总统命运之魔咒,但这些似乎并没有给出一个比较深刻的解释。

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  国乒15岁小将黄頴琦苦战7局,以3-4不敌冯天薇被淘汰。有观点将此归咎于韩国的总统任期制度,指出单一任期的制度安排让总统没有竞选连任的压力,从而为所欲为。

  【探店】电竞酒店入住时间长二人间至六人间都有近日,河南商报记者来到了位于农科路的一家电竞酒店探店。凤凰网汽车·新车解析中国,这里既是全新的终点,又是它的一个大大的起点。

除非特朗普总统在5月12日宣布再次延长制裁豁免期,否则美国将恢复对伊朗的制裁。

  记者:此前张一鸣在内部年会上提到,2018年是今日头条国际化的关键年,抖音在国际化方面在今年会有哪些计划和战略布局?王晓蔚:在去年8月开启国际化之后,抖音在海外获得了不错的成绩。

  而如今印度也有了十亿级用户的数字平台,全球最大的生物识别数据库Aadhaar,它几乎囊括了印度全国13亿居民。此次德国站公开赛,女乒掌门人李隼没有派出参加世乒赛团体赛的5大主力丁宁、刘诗雯、朱雨玲、陈梦、王曼昱,孙颖莎陈幸同领军的参赛阵容只能算是二线,结果全面溃败。

  失联小伙半年内刷掉62万儿子失联了,夫妇俩只能到处托人寻找。

  这句话很厉害,我把你事情都给你公布了,蒋夫人承认我,蒋夫人对我管我是GENTLEMAN。从2008年开始实行减税政策,调整了综合不动产税,把征税对象上调到价值9亿韩元以上的住房,把税率下调到%至1%。

  记者:今日头条会为抖音提供了哪些资源,同时又对抖音有哪些期待?王晓蔚:今日头条对抖音的支持,主要是技术层面,一个是推荐算法支持了产品内容分发,另外,是底层技术,包括AI、AR工程等方面,保证产品的用户体验。

  根据意大利《DAILYENWS24》等多家媒体的消息,尤文图斯锋霸曼朱基奇目前已经收到多份来自中国的报价,虽然曼朱基奇与尤文图斯的合同要到2020年才到期,但这位克罗地亚国脚很可能在俄罗斯世界杯结束会考虑是否去中国踢球,不排除他会接受一份来自中国的巨额合同。

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产业地产竞争白热化 各路大咖聚焦园区新玩法

2018-08-18 11:25
来源:凤凰房产深圳站 作者:贺文静

4月15日-16日,2017中国产业园区国际高层峰会在深圳盛大举行。

作为中国产业行业备受关注的盛事,本次峰会由中国国际人才交流大会、科技部火炬中心、国家外专局、深圳市人民政府、凤凰网主办,中国产业园区国策委员会、深圳市产业园区发展促进会承办。现场群英荟萃,政府领导、专家学者、企业代表等400多名嘉宾亲临盛会。

进入新常态,产业地产何去何从成为业界热议的焦点。本次峰会围绕"深圳经验,全球智汇"这一核心主题,纵论新形势下产业园区发展的新趋势、新思路、新模式和新升级,并就产业园区的发展布局、创新发展模式、改造升级、操盘经验等热点话题进行深入探讨。

2017中国产业园区国际高层峰会现场

行业竞争进入白热化阶段

2016年,整体国家工业环境恢复到良性状态,尤其是煤、油、钢铁等价格反弹的带动,让中国产业地产转型升级的态势凸显,传统地产商纷纷进入产业地产,特色主题产业园区也呈现爆发式增长。

克而瑞战略顾问中心总经理高晓伟表示,去年16个城市中有11个城市降低了土地供应,工业用地较于充沛。从产业地产的角度出发,工业用地的数量下降,也就意味着工业企业数量的减少,而土地充沛则表明产业市场呈现积极的走向。

值得关注的是,产业地产将迎来新的竞争局面。在政府政策的扶持下,特色小镇成为投资热点,不少龙头房企相继进入特色小镇领域。

对此,高晓伟分析,未来的小镇发展将由开发商牵头。开发商实际上为城市资源运营商,未来将不断整合传统房地产资源,带着实体经济落地、孵化和产业经济投入开发房地产。"传统房企转战产业地产基本上已经完成了全面布局,竞争将进入白热化阶段,未来的盈利模式也将得到创新发展。"

金地商置产业地产副总经理 严其发

谋发展要注重"势""道""术"

基于产业地产的新形势,金地商置产业地产副总经理严其发认为,产业地产主要可以从以下三方面关注和思考:

一是"势",即面临的战略环境,产业地产目前正处于集聚变化的状态,容易受到市场、政策等方面的影响;

二是"道",产业地产将如何选择战略进行布局;

三是"术",应从哪些方面去落地,完成良好的布局。

在"势"方面,从经济层面、产能过剩、市场变化、政府政策等方面可以看出是产业地产所面临的形势环境,而经济、产能、市场、政策的变化能在一定程度上对产业地产产生影响。

至于"道",产业地产应选择从资本运作、轻重资产、产业资源、国际化等方面进行布局实施。产业地产人应合理运用资本力量,通过跨界联合抱团取暖,并在运营和服务方面狠下功夫,吸取海外创新科技经验让国内企业走出去。

而所谓"术",产业园区具体的落地实施需要从选址、产品、运营等角度出发,而不是仅仅是追求量化,从而忽略了基本的"社区运营服务"。

凤凰地产面对面

园区运营与内容孰轻孰重?

新时代大环境下,风口和热点不断。从目前来看,特色小镇是现今大环境下的新风口,产业园区也一直处在风口中。

国家、区域及产业都离不开产业园区,产业园区是一个长期存在的依托点,而产业园区开发运营和内容哪个更为重要,是一直在讨论的问题。

联东U谷常务副总裁梁环宇表示,产业园区是基于政府、企业和公司三方得利的项目,它的属性是三方共赢。身为园区人,应该脚踏实地,集中精力做一件事,不断进行优势资源互补,集中深化服务,把模式与内容相结合,才能把园区做大做好。

启迪协信总裁助理兼产业研究院院长朱江则认为,园区运营需要因地制宜,其目的是以客户为中心,满足客户的需求,为客户提供服务。运营和模式两者并重,内容优先,模式服务内容。

对此,高晓伟也持相同观点。他表示,从园区运营和服务的角度来看,是内容总结出运营模式。园区人应该深度挖掘园区,从企业汲取优质内容,再把更好的服务内容带到企业里去,解决"从哪里来,到哪里去"的问题。

"产业园区的运营模式需要与园区自身资源、背景及当地政府情况结合起来,才是大家都认同的模式。"深圳市阿凡达园区投资运营有限公司董事长曹文华认为,园区只有把运营模式做好,内容才会出来,没有模式优先或内容优先的问题。

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